Η αντικατάσταση μετρητών ηλεκτρικής ενέργειας πρέπει να γίνεται τακτικά. Αλλά όταν πλησιάζει η προθεσμία, οι ιδιοκτήτες συχνά δεν είναι έτοιμοι για αυτήν τη διαδικασία. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα για τους κατοίκους των σπιτιών των οποίων οι μετρητές δεν βρίσκονται στο διαμέρισμα. Σε αυτήν την περίπτωση, τίθεται το ερώτημα - ποιος αντικαθιστά το μετρητή κατά την προσγείωση. Τα μέρη, βασιζόμενα στη νομοθεσία, την ερμηνεύουν διαφορετικά. Φυσικά, προσπαθώντας να μετατρέψει το γράμμα του νόμου προς όφελός τους. Η μόνη σωστή απάντηση είναι ότι η αντικατάσταση πραγματοποιείται από την εταιρεία διαχείρισης. Αλλά πώς να το αποδείξετε;
Λόγοι αντικατάστασης
Πρώτα απ 'όλα, θα προσδιορίσουμε τους λόγους με τους οποίους μπορεί να σχετίζεται η ανάγκη αντικατάστασης του μετρητή.
- Λήξη του μετρητή. Η προθεσμία ορίζεται από τον κατασκευαστή και πρέπει να αναγράφεται στο κουτί. Κατά μέσο όρο, κυμαίνεται από είκοσι πέντε έως τριάντα δύο χρόνια. Επιπλέον, θα πρέπει να γνωρίζετε ένα τέτοιο πράγμα όπως το "inter-check interval". Αυτή είναι η συχνότητα επαλήθευσης, η οποία αναφέρεται στο διαβατήριο οργάνου. Είναι έξι έως δεκαέξι ετών.
- Λίγο καιρό μετά την εγκατάσταση του μετρητή, απαιτείται έλεγχος. Εάν δεν το εκτελέσετε εντός δύο ετών μετά την προθεσμία, η συσκευή θα πρέπει επίσης να αντικατασταθεί.
- Ζημιά στον πάγκο. Εάν η δυσλειτουργία εμφανίστηκε χωρίς καμία παρέμβαση και αυτό συνέβη κατά τη διάρκεια της περιόδου εγγύησης, ο κατασκευαστής θα πρέπει να πληρώσει για την αντικατάσταση ή την επισκευή της συσκευής.
- Ένας άλλος λόγος για την αντικατάσταση είναι η μη συμμόρφωση της συσκευής με τις καθιερωμένες απαιτήσεις. Το 2012, η κυβέρνηση της Ρωσικής Ομοσπονδίας ενέκρινε ψήφισμα που καθιέρωσε μια νέα απαίτηση για συσκευές που καταγράφουν ηλεκτρική ενέργεια. Σύμφωνα με αυτήν την απόφαση, η κλάση ακρίβειας πρέπει να είναι τουλάχιστον 2,5. Σε παλαιότερες συσκευές, αυτός ο αριθμός μπορεί να είναι κάτω των δύο. Είναι αλήθεια ότι δεν μπορείτε να βιαστείτε να το αντικαταστήσετε. Ο νόμος σάς επιτρέπει να περιμένετε μέχρι το τέλος της περιόδου.
- Προγραμματισμένη ενημέρωση συσκευών μέτρησης. Αυτή η διαδικασία πραγματοποιείται με πρωτοβουλία της εταιρείας πωλήσεων ενέργειας, οπότε σε αυτήν την περίπτωση δεν τίθεται θέμα ποιος είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της.
Υπόδειξη
Εάν δεν έχετε διαβατήριο για τον πάγκο, τότε μπορείτε να μάθετε την περίοδο εργασίας του με άλλο τρόπο. Υποδεικνύεται στον ίδιο τον πίνακα κάτω από το γυαλί.
Κανονική βάση
Πριν μιλήσουμε για εκείνους που πρέπει να αλλάξουν τον μετρητή, καθορίζουμε το εύρος των κανονιστικών εγγράφων που διέπουν αυτό το ζήτημα.
- Αστικός κώδικας. Δηλαδή, τη ρήτρα 2 του άρθρου 543. Αναφέρει ότι η υποχρέωση διασφάλισης της λειτουργίας συσκευών που καταγράφουν ηλεκτρική ενέργεια για πολίτες που χρησιμοποιούν ενέργεια για οικιακές ανάγκες βαρύνει την εταιρεία πωλήσεων ενέργειας.
- Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 04.05.2012 N 442 «Για τη λειτουργία των αγορών λιανικής ηλεκτρικής ενέργειας, πλήρης και (ή) μερικός περιορισμός του καθεστώτος κατανάλωσης ηλεκτρικής ενέργειας». Αυτή η κανονιστική νομική πράξη καθορίζει τις βασικές απαιτήσεις που καθορίζουν τα χαρακτηριστικά των συσκευών μέτρησης.
- Διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας της 13ης Αυγούστου 2006 αριθ. 491 (όπως τροποποιήθηκε στις 27 Φεβρουαρίου 2017) «Σχετικά με την έγκριση των κανόνων για τη συντήρηση κοινής περιουσίας σε μια πολυκατοικία και τους κανόνες για την αλλαγή του ποσού των τελών για τη συντήρηση κατοικιών σε περίπτωση παροχής υπηρεσιών και την εκτέλεση της διαχείρισης, συντήρησης και επισκευής του στρατηγού ακίνητο σε πολυκατοικία ανεπαρκούς ποιότητας και (ή) με διακοπές που υπερβαίνουν την καθορισμένη διάρκεια. "
Κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού
Το τελευταίο έγγραφο εξηγεί τι περιλαμβάνεται στην κοινή ιδιοκτησία του σπιτιού. Σύμφωνα με την παράγραφο 7, αναφέρεται στο σύστημα τροφοδοσίας εντός του σπιτιού. Περιλαμβάνει:
- εξοπλισμός προστασίας, ελέγχου και διαχείρισης ·
- συσκευές ενδοεπικοινωνίας
- σύστημα πυρκαγιάς;
- προστατευτικά δαπέδου και ντουλάπια ·
- ηλεκτρικές εγκαταστάσεις συστημάτων απομάκρυνσης καπνού ·
- ανελκυστήρες, φορτίο και επιβάτη ·
- συλλογικές συσκευές μέτρησης ηλεκτρικής ενέργειας
- δίκτυα (καλώδια) από τα εξωτερικά σύνορα σε μεμονωμένους, κοινούς (διαμέτρους) μετρητές ηλεκτρικής ενέργειας ·
- άλλος ηλεκτρικός εξοπλισμός που βρίσκεται σε αυτά τα δίκτυα.
Ποιος κάνει την αντικατάσταση;
Το ζήτημα του πώς να κατανοήσουμε τη διάταξη του νόμου είναι αμφιλεγόμενο.
Οι εταιρείες διαχείρισης συχνά αρνούνται να αναγνωρίσουν μετρητές που βρίσκονται έξω από το διαμέρισμα ως κοινόχρηστη ιδιοκτησία. Κατά τη γνώμη τους, το καθοριστικό κριτήριο είναι πόσα δωμάτια εξυπηρετεί η συσκευή. Από αυτήν την άποψη, περιλαμβάνουν μόνο οικιακές συσκευές που εξυπηρετούν περισσότερα από ένα διαμερίσματα ως κοινόχρηστο σπίτι. Και η τοποθεσία τους δεν έχει σημασία, ακόμα κι αν αυτός ο μετρητής βρίσκεται στην προσγείωση. Ως εκ τούτου, η εταιρεία παροχής ενέργειας μεταβιβάζει την ευθύνη αντικατάστασης του μετρητή με τους ίδιους τους κατοίκους. Η πληρωμή της διαδικασίας, κατά τη γνώμη τους, θα πρέπει επίσης να πραγματοποιείται από τους ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων.
Οι δικηγόροι πιστεύουν ότι η θέση του εξοπλισμού είναι πρωταρχικής σημασίας. Σύμφωνα με αυτήν τη θεωρία, ο μετρητής, όταν βρίσκεται στην προσγείωση, δεν μπορεί να αποδοθεί στην ιδιοκτησία των ιδιοκτητών διαμερισμάτων. Είναι μέρος της μάζας της κοινής κατοικίας.
Εάν, βάσει της νομοθεσίας, καταφέρατε να πείσετε την εταιρεία διαχείρισης ότι έχετε δίκιο, τότε αυτό δεν σημαίνει ότι οι ανησυχίες για τη συντήρηση συσκευών μέτρησης μπορούν να μεταφερθούν στους ώμους της. Στη συνέχεια, πρέπει να δείτε τη σύμβαση που συνάφθηκε με την εταιρεία. Είναι αυτός που καθορίζει ποιο έργο πραγματοποιείται σε κάθε συγκεκριμένη κατάσταση. Υποδεικνύει επίσης εάν η αντικατάσταση θα πραγματοποιηθεί εις βάρος των χρεώσεων που χρεώνονται, ή για αυτό είναι απαραίτητο να συλλέξετε επιπλέον χρήματα από τους ιδιοκτήτες. Η απόφαση σχετικά με τη διαδικασία συλλογής λαμβάνεται από τους ίδιους τους κατοίκους.
Εάν το διαμέρισμα δεν έχει ιδιωτικοποιηθεί
Εάν το διαμέρισμα δεν βρίσκεται στην ιδιοκτησία σας, καθώς δεν το ιδιωτικοποιήσατε, τότε σε αυτήν την περίπτωση δεν πρέπει να υπάρχει καμία διαφωνία. Και όταν δεν ήταν δυνατό να αποδείξετε ότι η συσκευή μέτρησης ανήκει σε κοινή ιδιοκτησία, δεν είστε υπεύθυνοι για την αντικατάσταση του παλιού μετρητή ηλεκτρικής ενέργειας με καινούργιο. Ωστόσο, ο δήμος έχει την ευκαιρία να αποφύγει αυτήν την ανησυχία, επειδή ο νόμος δεν θεσπίζει υποχρέωση για την εφαρμογή του. Σε αυτήν την περίπτωση, ο ενοικιαστής θα πρέπει να ασχοληθεί με την ενημέρωση της συσκευής μόνος του.
Πώς πραγματοποιείται η πληρωμή;
Όπως αναφέρθηκε παραπάνω, για να μάθετε ποιος πληρώνει για την αντικατάσταση του μετρητή ηλεκτρικής ενέργειας στην είσοδο, πρέπει να μελετήσετε τη σύμβαση που συνήφθη μεταξύ των ενοικιαστών και της εταιρείας διαχείρισης. Εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά, τέτοια έργα σχετίζονται με τις γενικές ανάγκες των νοικοκυριών. Αυτή είναι η ίδια γραμμή στην απόδειξη πληρωμής ηλεκτρικής ενέργειας, η οποία προκαλεί συχνές διαφωνίες και δυσαρέσκεια κατοίκων.
Εάν το συμβόλαιο αναφέρει σαφώς ότι ο μετρητής βρίσκεται στον ιστότοπο και συνεπώς δεν σχετίζεται με την ιδιοκτησία των ενοικιαστών, τότε η εταιρεία διαχείρισης δεν έχει την ευκαιρία να αλλάξει την υποχρέωση πληρωμής για την εργασία που σχετίζεται με την αντικατάσταση του μετρητή.
Διαδικασία
Όταν έρθει η ώρα για αντικατάσταση, επικοινωνήστε με το τμήμα συνδρομών της εταιρείας διαχείρισης. Εκεί θα εξηγήσουν λεπτομερώς ποια δεδομένα πρέπει να παρέχονται στον οργανισμό. Περαιτέρω ενέργειες που απαιτούνται για την αντικατάσταση του μετρητή ηλεκτρικής ενέργειας με καινούργιο ή την επισκευή του παλιού πραγματοποιούνται από την εταιρεία διαχείρισης. Είναι αυτή που σχετίζεται με τις πωλήσεις ενέργειας και πρέπει να πραγματοποιήσουν ήδη την αντικατάσταση.
Κατά την εγκατάσταση της συσκευής, πρέπει να ελέγχεται η ορθότητα της διαδικασίας. Οι ειδικοί πρέπει να επαληθεύσουν ότι ο μετρητής είναι σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Μετά από αυτό, οι υπάλληλοι τον προστατεύουν με μια σφραγίδα μολύβδου. Τέτοια μέτρα είναι απαραίτητα για την προστασία της συσκευής από αδίστακτους κατοίκους. Προηγουμένως, άνοιξαν συχνά τη συσκευή για να εξαπατήσουν την εταιρεία και να πληρώσουν λιγότερα για τις υπηρεσίες που λαμβάνουν. Μόνο οι εκπρόσωποι του ενεργειακού εφοδιασμού έχουν το δικαίωμα να αφαιρέσουν αυτήν την προστασία όταν ελέγχουν ή αλλάζουν το μετρητή.
Φυσικά, μια σφραγίδα δεν αποτελεί εγγύηση 100% για προστασία από το hacking. Τα μη εξουσιοδοτημένα άτομα που έχουν πρόσβαση στη βεράντα μπορούν να χαλάσουν τη συσκευή, η οποία βρίσκεται έξω από το διαμέρισμα. Εάν εντοπιστεί βλάβη, επικοινωνήστε αμέσως με την εταιρεία διαχείρισης για αντικατάσταση ή επισκευή. Διαφορετικά, στον επόμενο έλεγχο μπορείτε να κατηγορηθείτε για εισβολή. Και αυτό είναι γεμάτο με αρνητικές συνέπειες.
Εάν η εταιρεία αρνήθηκε να εργαστεί
Δυστυχώς, η εταιρεία διαχείρισης δεν είναι πάντα έτοιμη να ασχοληθεί με την ενημέρωση συσκευών μέτρησης. Πηγαίνουν ακόμη και για μερικά κόλπα. Από τη σύμβαση που συνάφθηκε μεταξύ της εταιρείας και των ενοικιαστών, το σημείο που λέει ποιος αλλάζει το μετρητή διαγράφεται απλά. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων μπορούν να προσφύγουν στο δικαστήριο, αλλά είναι σχεδόν αδύνατο να αποδείξουν κάτι μετά τη σύναψη της σύμβασης. Σε αυτήν την περίπτωση, η αντικατάσταση θα πρέπει να γίνει από μόνη της. Για να το κάνετε αυτό, περάστε από διάφορα στάδια.
- Επικοινωνήστε με μια εταιρεία διανομής ενέργειας. Θα σας εξηγήσουν ακριβώς τι είδους μετρητές και τα χαρακτηριστικά τους είναι αποδεκτά. Οι εταιρείες δέχονται μόνο αναγνώσεις που συμμορφώνονται με νέα πρότυπα.
- Αγοράστε τον ίδιο τον πάγκο.
- Επικοινωνήστε ξανά με τις πωλήσεις ενέργειας. Θα ελέγξει τη συμμόρφωση και τη δυνατότητα συντήρησης του μετρητή και θα το καταγράψει.
- Προσκαλέστε έναν ειδικό που θα εγκαταστήσει τη συσκευή και θα σφραγίσει. Μπορείτε να στείλετε ένα αίτημα στον παραπάνω οργανισμό και θα προσφέρουν τις υπηρεσίες των υπαλλήλων τους.
- Οι ιδιοκτήτες επιτρέπεται επίσης να εγκαταστήσουν τον μετρητή. Για να το κάνετε αυτό, πρέπει να επικοινωνήσετε με τον προμηθευτή ηλεκτρικής ενέργειας και να πληρώσετε το κρατικό τέλος. Σε κάθε περίπτωση, η πλήρωση πρέπει να γίνεται από ειδικό.
Άρνηση αντικατάστασης
Οι συσκευές πρέπει να αλλάξουν την καθορισμένη ώρα. Ωστόσο, η άρνηση της διαδικασίας δεν συνεπάγεται νομική ευθύνη. Είναι αλήθεια ότι ο μετρητής ενέργειας δεν δέχεται τις μετρήσεις του μετρητή, ο χρόνος λειτουργίας του οποίου έχει λήξει. Επομένως, θα πρέπει να πληρώσετε για την υπηρεσία σύμφωνα με τα πρότυπα, όπως ήταν πριν από την έλευση των συσκευών μέτρησης. Και αυτό είναι πολύ λιγότερο επικερδές.